Vente appartement 165 000 €

41,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gévezé (35850)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 41 m² dedans, 68 m² dehors? et un sous-bois en bonus
À seulement 15 minutes de Rennes, découvrez ce T2 en rez-de-jardin qui conjugue lumière, calme et praticité.
Le + ? Un jardin privatif de 68 m² avec un accès direct vers un petit sous-bois. De quoi respirer? littéralement.
Situé dans une copropriété de 2004, bien entretenue et sécurisée, ce logement est vendu meublé, en parfait état. Il offre :
- Une cuisine moderne et équipée
- Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
- Une chambre au calme
- Une salle de bain avec baignoire
- Une place de parking
- Un DPE classé C, proche du B : efficacité énergétique au rendez-vous
- À deux pas des commerces, dans un cadre paisible.
-Appelez Wilfrid au 07 86 79 74 54 pour en savoir plus.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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