Vente appartement 215 000 €

42,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sallanches (74700)

À vendre à Sallanches, dans un secteur recherché : charmant 2 pièces d'environ 42 m² situé au 2? étage d'une résidence récente (2024), sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une chambre avec placards et une salle de bains avec WC complètent ce bien.
Ce superbe appartement est vendu meublé avec une cave au sous sol. La résidence dispose d'un parking privatif pour les copropriétaires et d'un local à vélo.
Ses atouts : construction récente, chauffage au gaz de ville, faibles charges de copropriété, bon rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité et programmez une visite dès maintenant !!
Son prix est de : 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : C - Diagnostic réalisé le 30/07/2024
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 43.47m²
Nb de lots : 39
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 697,76 euros
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 698 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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CIMM IMMOBILIER SALLANCHES

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