Vente appartement 158 355 €

43,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35700)

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS / BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Appartement T2 de 43,30 m2 situé au 1er étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur, comprenant une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un séjour exposé sud-ouest, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. L'appartement dispose aussi d'un parking privatif en sous-sol. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Ravalement, isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la VMC et des garde-corps réalisés en 2017. Chaudière collective gaz remplacée en 2014, local à vélos et fibre optique. Tableau électrique remplacé en 2025. Libre à la vente. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 13 ans ! RK0499 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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