Vente appartement 260 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-la-Reine (92340)

Rare sur le secteur , Résidence Luxembourg je vous propose un appartement de 45m2 avec balcon, cave et parking.
Cet appartement est au calme dans une résidence de très bon standing avec ascenseur et sécurisée.
Vous êtes à 10min du RER , bus au pied de la résidence et commodités à 2 pas.
L'appartement est actuellement agencé en grand studio mais vous pourrez facilement créer une chambre à part , ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte de 25m2 ( nombreuses possibilités d'agencement)
(fenêtres et volets roulants très récents , pas de travaux à prévoir sur la copropriété)
Très belle opportunité A visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage ascenseur entretien) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 585987 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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JEAN BENOIT RECOLIN - OPTIMHOME

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