Vente appartement 136 000 €

47,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royat (63130)

Royat, proche de la poste, à Vendre : Joli appartement T2 avec Jardin Privatif
Cet appartement lumineux offre une surface habitable de 47,90 m². Il est idéalement situé dans une petite résidence.
Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose d'un jardin privatif de 50 m² ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter d'un espace extérieur agréable. Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble.
Concernant le confort, l'appartement est doté d'un chauffage collectif au gaz, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Il bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une belle luminosité, et vue Puy de Dôme.
Quartier agréable et bien desservi.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2022.

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AGENCE 63 IMMOBILIER

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