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Description

Je vous propose à la vente ce charmant appartement situé Rue Arago, à Saint-Ouen-sur-Seine. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
L'agencement de cet appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon lumineux.
Atouts :
- Rénovation complète et de qualité,
- Copropriété très bien entretenue et réactive.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Arrêt de bus Capitaine Glarner à moins de 5 minutes à pied,
- Station de métro Garibaldi à 6 minutes à pied,
- Tram stop Epinettes - Pouchet à 10 minutes à pied,
- Parc François Mitterrand à 5 minutes à pied,
Caractéristiques techniques :
- DPE : E
- Taxe foncière: 1 000€
- Charges par trimestre: 246€
- Mode de chauffage: Électricité,
- Distribution eau : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://georisques.gouv.fr/)
Intéressés? Contactez-moi pour visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 796€ ~ 1078€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie GOUD - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 749945960

Publiée le 07/05/2025 - Réf. agence : 85847706 - Réf Superimmo : ANVXYH1NM
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / anTaxe foncière : 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Cuisine de 5 m²Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 796 € / an
Maximum : 1 078 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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