Vente appartement 339 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clichy (92110)

Clichy - Appartement 2 pièces de 46 M2 + 9 M2 de balcon
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface Carrez de 46 m², agrémenté d'un balcon filant de 9 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 1977. Niché au cœur d'une copropriété parfaitement gérée par un gardien et un syndic de copropriété compétents ; ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.
Composition de l'appartement : L'entrée dessert un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, qui s'ouvre sur le balcon filant de 9 M2, offrant un espace de vie agréable et ensoleillé.
Vous trouverez également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations et équipements récents :
- Fenêtres : Double vitrage sécurisé avec volets roulants électriques en aluminium, + stores bannes électriques avec sécurité vent.
- Salle d'eau : Sanitaire et douche.
- Appartement rénové récemment, en excellent état général, prêt à vous accueillir !
Atouts supplémentaires :
- Une place de parking et une cave sont incluses dans le prix.
- L'appartement est calme (de nombreux retraités y résident) et très ensoleillé.
- Un excellent gardien d'immeuble, très aimable et efficace.
- Un syndic de copropriété sérieux, compétent et réactif, assurant une gestion optimale.
Informations pratiques :
- Chauffage : Chauffage urbain de la Ville de Clichy, économique et écologique.
- Charges mensuelles : 182 €
- DPE : D (à priori plutôt C, à vérifier)
Environnement et commodités : Idéalement situé à proximité du centre-ville de Clichy, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités :
Transports en commun :
- Bus : Lignes 274, TUC (navette gratuite), 54, 174, 341, N15 et N51 à proximité immédiate.
- Métro : Station "Mairie de Clichy" à environ 10/15 minutes à pied, quelques minutes en bus ou en navette gratuite.
- Gare : "Clichy Levallois" à 10/15 minutes à pied.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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MORISS CLICHY

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