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Vente appartement 390 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 7 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/7
L'endroit Immobilier

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Description

ANNECY - Triangle d'or - 3 pièces avec balcon
Au coeur du Triangle d'or, à quelques pas du lac, dans un immeuble remarquable de 1954, classé au patrimoine d'Annecy, style Art Déco.
Venez découvrir ce bel appartement de 50m2 entièrement rénové situé au 4ème étage avec vue dégagée sans vis-à vis.
Il se compose d'une pièce de vie avec accès sur un balcon exposé Est Sud, cuisine équipée ouverte, un cellier buanderie, 2 chambres avec placards dressing, salle d'eau et wc avec lave mains.
Belle vue dégagée. Très fonctionnel et optimisé. Nombreux rangements.
En annexe, une cave de 9 m2, local vélos.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol.
A proximité des commerces, de l'hyper centre d'Annecy et du centre culturel de Bonlieu.
Idéal pour les amoureux d'une vie citadine à 2 pas du lac !

Publiée le 08/05/2025 - Réf. agence : 85906570 - Réf Superimmo : ANVXYHAVF
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21866/fees_document.pdf?1676908287

50 m² (carrez : 49) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2018
Étage 4/7Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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