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6
Vente appartement 299 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 5 980 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solène Desmars vous propose: Superbe appartement rénové avec balcon, cave et parking
Situation idéale – Dernier étage avec ascenseur, offrant calme et belle luminosité.
Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, plomberie, huisseries, volets roulants électriques, sols et plafonds refaits à neuf.
Pièce de vie élégante et fonctionnelle avec bibliothèque sur mesure et accès direct au balcon.
Cuisine moderne et équipée : finition en Phénix noir mat anti-traces, réfrigérateur américain Samsung, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge et sèche-linge.
Chambre optimisée avec rangements intégrés.
Salle de bain haut de gamme avec baignoire balnéo, chromothérapie et ciel de pluie.
WC séparé suspendu pour plus de confort.
Excellente isolation thermique et phonique grâce à une porte d’entrée récente et des radiateurs sablés.
Inclus : une place de parking et une cave.
Vendu meublé ou non, selon votre choix
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Visites uniquement après validation du budget
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Desmars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 30/05/2025 -
Réf. agence : 1775747 - Réf Superimmo : ANVXYNPCK
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 5 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 359,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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