Vente appartement 125 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

PLEIN SUD - Appartement T3 de 50m2 - Balcon - Loggia - Cave - 13010 Llinares immobilier vous propose : PLEIN SUD, un appartement T3 traversant d'environ 50m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier résidentiel de Saint-Tronc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement fonctionnel, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. L'espace de vie principal se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant une pièce conviviale et chaleureuse, prolongée par un balcon ensoleillé. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une loggia attenante, pouvant faire office d'espace de rangement ou de buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un emplacement libre de stationnement au sein de la copropriété fermée par un portail électrique. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, il offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.
Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26
- Copropriété : 511 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 912euros/an
- Charges annuelles : 1800euros (150euros/mois : eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)
- Honoraires inclus de 8% à la charge vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970euros et 1350euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13010 - T3 de 50m2 - 13010

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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