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Vente appartement 289 000 €
56,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
56,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 134 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Moderne et Confortable
Agentys EDEN IMMO cabinet de transactions immobilières vous propose de découvrir cet appartement T3 de 56,29 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1970 mais entièrement rénové pour offrir un confort moderne. Cet appartement, en excellent état, est prêt à accueillir une nouvelle famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres et une salle de séjour de 25 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité, tandis que la loggia de 3 m² offre un espace extérieur agréable.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains moderne, d'une cave de 2 m² pour ranger vos affaires et d'un emplacement de parking privatif
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement T3, situé dans un quartier animé et bien desservi. Profitez des commodités à proximité, telles que plusieurs écoles, commerces et des Bords de Marne accessibles à pied en quelques minutes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, VRP salarié de la SAS EDEN IMMO.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 250 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : VA160033-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOG51
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 5 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/i9w5c1tj2xd5ozmw8goaog77bm4p
| 56,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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01 48 83 11 22
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