Vente appartement 169 600 €

56,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Situé dans le quartier de la Cité Sanitaire à Saint-Nazaire, découvrez ce superbe appartement lumineux et sans travaux. Seul au 2e étage, ce bien vous offrira un cadre de vie calme et privilégié. Dans une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, ce bien de 56 m² se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. Un atout rare : la terrasse de 26 m² orientée sud-ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins (plan disponible sur demande). Côté pratique : commerces, écoles, transports et CHU à proximité immédiate. Accès rapide à la Route Bleue, et aux plages de St Marc - Pornichet - la Baule... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835 euros. Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 835 € / an	Taxe foncière : 202 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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GUY HOQUET SAINT NAZAIRE

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