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Vente appartement 280 000 €
57,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 4 862 €/m²
  • 1 Garage
ERA Jt2 Immobilier

ERA Jt2 Immobilier

258 avis
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Description

NICE VAUBAN - BAS SAINT ROCH
Votre agence ERA immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 58 m2 situé au 2ème étage de la résidence ARTEO, une résidence récente et sécurisée avec ascenseur construite en 2015.
L'appartement dispose d'une entrée avec un placard, puis vous accédez à un spacieux séjour lumineux de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse au calme de 12 m².
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec un placard de rangement , d'une salle de bain, et d'un WC indépendant spacieux.
Pour le stationnement, l'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol.
Le plus de l'appartement est indéniablement son emplacement au calme mais proche de toutes les commodités :
- station de tramway Vauban à 3 minutes de marche,
- gare de Riquier en 10 minutes à pied,
- accès routier et autoroutier en moins de 5 minutes,
- supermarchés, centre TNL, commerces de proximité et marché de Saint-Roch,
- nombreux restaurants et cafés
- établissements scolaires, faculté Saint-Jean d'Angély, située à 5 minutes à pied.
Pour les amateurs de sport, les infrastructures sont nombreuses, avec notamment le stade Vauban à quelques minutes
Pour les sorties et les loisirs, vous aurez tout à portée de main :
- la salle Stockfish,
- le cinéma Mégarama,
C'est donc un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain qui vous attend !
Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : 5781A__965033 - Réf Superimmo : ANVXYJLTH
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41420.pdf

57,59 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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ERA JT2 IMMOBILIER

Siren : 484549084 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000009900
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