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6
Vente appartement 405 000 €
59,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
59,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 857 €/m²
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand 2 Pièces avec Possibilité 3 Pièces – Courbevoie Hôtel de Ville
Adresse : 54 Rue de Colombes, 92400 Courbevoie
Prix : 425 000 € (7 196 €/m²)
Surface : 59,06 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
Parking : Place en sous-sol incluse
Présentation du bien
Idéalement situé dans le secteur prisé de l’Hôtel de Ville à Courbevoie, cet appartement de 59 m² se trouve au calme, dans une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2000.
Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son potentiel d’évolution. Actuellement configuré en grand 2 pièces, il est facilement transformable en 3 pièces en ouvrant la cuisine sur le séjour et en aménageant une seconde chambre.
Disposition actuelle :
Une entrée spacieuse
Une cuisine indépendante avec verrière sur le séjour, ouvrable sans difficulté
Un vaste séjour lumineux de près de 30 m²
Une chambre confortable de plus de 10 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un balcon exposé Sud avec vue dégagée sur cour intérieure
Une grande place de parking en sous-sol (accès PMR)
Caractéristiques complémentaires :
Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux
Double vitrage, fenêtres PVC
Chauffage et eau chaude individuels
Fibre optique
Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée
Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite
Performance énergétique :
DPE : Classe D (240 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 137 € et 1 539 € (année de référence 2021)
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 140 € par mois
Taxe foncière : 950 € par an
Environnement :
Situé à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway, gare), écoles, parcs et équipements culturels, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Courbevoie.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 23/05/2025 -
Réf. agence : 85944492 - Réf Superimmo : ANVXYJNAT
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Prix de vente : 405 000 €  | Prix au m² : 6 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 59,06 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 2000 | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 137 € / an
Maximum :
1 539 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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