Vente appartement 210 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Appartement traversant et lumineux - Quartier Cinq Avenues rue Juramy/ciné Madeleine
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 59.10 m² Loi Carrez offre un agencement optimal et une belle luminosité.
Il se compose de :
Un hall d'entrée desservant une chambre de 11,42 m² avec accès à une grande véranda de 5,26 m²
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux,
Une deuxième chambre de 8.1 m² avec rangement
Un dégagement avec un grand rangement, un WC indépendant et une salle de douches,
Un balcon de 5.45 m² exposé Est, accessible depuis le salon.
L'appartement dispose également d'une cave, et les charges de copropriété sont réduites.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues, il se trouve à seulement 100 mètres de toutes les commodités : commerces, cinéma, écoles, collège, ainsi que du Palais Longchamp et son parc. L'accès aux axes autoroutiers est rapide et facile. Chauffage au gaz par radiateur, climatisation.
Une belle opportunité à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 579529 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	192 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2016.

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MARIE CHANTAL MARTIN - OPTIMHOME

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