Vente appartement 330 000 €

60,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 60m2, face au coeur de ville de Rueil-Malmaison (tous commerces), et face au Parc du Domaine Richelieu ; bus au pied de la résidence, menant à la gare RER en 15mn (La Défense en 25/30 mn). Dans une résidence des années 1970, bien entretenue, arborée avec espaces verts et en retrait de la rue, 2 gardiens, parking visiteurs. Situé au 3ème étage (sur 4), donnant côté jardins, cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée orienté Sud, deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Cave et parking en sous-sol. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Charges de copropriété : charges générales 162 euros / mois + chauffage 83 euros / mois. Coûts d'énergie estimés entre 88 euros et 125 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, SFR, Orange, MilkyWan et Ozone - selon données ARCEP au 31/12/2024). Taxe foncière : 1053 euros par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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NESTENN RUEIL-MALMAISON

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