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Vente appartement 217 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 617 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Idéal investisseur ou primo-accédent ! L'appartement était loué à 800€/mois hors charge (+très faibles charges!). Très bonne rentabilité possible pour un investisseur !
Magnifique appartement F3 de 60 m² environ est situé au 3? étage sur 4 d'un immeuble de caractère des années 1900, au 26 Boulevard de Nancy à STRASBOURG.
Un vrai film de l'appartement est disponible sur le site de Robin des Toits ! Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits !
Points clés de l'appartement :
Localisation privilégiée : Situé en plein centre-ville de Strasbourg, à quelques pas du tramway et de la gare. Toutes les commodités accessibles à pied.
Immeuble de cachet des années 1900 : Charme exceptionnel avec balcons en pierre, frontons triangulaires et volutes sculptées, typiques de l'architecture strasbourgeoise.
Ce bel appartement propose :Une entrée.
Un salon lumineux.
Deux chambres (ou 1 chambre - 1 bureau)
Une cuisine équipée avec loggia, idéale pour du rangement supplémentaire.
Une salle de bains moderne avec douche et WC.
Une cave pour du stockage.
Points forts :
Appartement refait à neuf en 2021.
Faibles charges de copropriété (87€/mois)
Triple vitrage pour un confort optimal.
Chauffage tout électrique (convecteurs récents)
Emplacement privilégié : à pied des commodités, du tram et de la gare.
Immeuble de cachet avec des détails architecturaux uniques.
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 21/04/2025 -
maj le 13/05/2025 -
Réf. agence : VA2900-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXYCYPD
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 3 617 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 044 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/3429/SUCGO/honoraires2025_1.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
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