Vente appartement 130 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente un appartement T3 de 61 m² avec garage, balcon et cave, situé à proximité du centre-ville.
Le bien est au 4 ème et dernier étage sans ascenseur et vous offre une vue dégagée.
L'appartement se compose, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un garage fermé.
Pas de travaux à prévoir.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage gaz individuel.
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
L'isolation extérieure a été réalisée récemment.
Nombre total de lots: 108
Nombre de lots d'habitation: 68
Montant des charges mensuelles: 126 € par mois ( entretien des communs, eau froide, syndic, fonds travaux )
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1976 Prix : 130 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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CONTACT IMMO 63 RIOM

Siren : 983291840

04 43 28 20 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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