Vente appartement 197 950 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ronchin (59790)

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006.
Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Son atout majeur : une terrasse de plus de 11 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Situation géographique :
* Localisation prisée, à la limite de Lesquin, rue Roger Salengro, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
* Résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité.
Caractéristiques du bien :
* Surface habitable de 61 m², optimisée pour un confort maximal.
* Entrée accueillante desservant les différentes pièces.
* Séjour spacieux et lumineux, véritable cœur de l'appartement.
* Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie.
* Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse.
* Salle de bains fonctionnelle et élégante.
* WC séparés, pour plus d'intimité.
* Nombreux espaces de rangement, optimisant l'organisation.
* Place de parking privative et sécurisée.
Atouts de la copropriété :
* Résidence récente (2006) et sécurisée, gage de qualité et de pérennité.
* Vaste jardin privatif et arboré, offrant un espace de verdure exceptionnel.
* Copropriété de 248 lots.
* Aucune procédure en cours.
Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement aux belles prestations.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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DELBROECK CAMILLE - DR HOUSE-IMMO

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