Vente appartement 460 000 €

62,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 62m2, face au coeur de ville de Rueil-Malmaison (tous commerces), et à 15mn à pied de la gare RER (10mn en bus). Secteurs scolaires : écoles Tuck Stell et collège Marcel Pagnol (15mn à pied).
Dans un immeuble récent (2020), avec ascenseur, aux prestations soignées et avec tout le confort moderne (isolation phonique, thermique, énergie, visiophone, etc.). Très grandes fenêtres, et grande hauteur sous plafond liées à la spécificité de la construction. DPE C, faibles charges.
Situé au 2ème étage (sur 3), cet appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing (reste équipé), une salle d'eau, WC séparé.
Cave et parking en sous-sol, très sécurisé (parking partagé avec la Police municipale).
Charges de copropriété : 190 € / mois
Coûts d'énergie estimés entre 34€ et 51€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR et MilkyWan - selon données ARCEP au 31/12/2024).
Taxe foncière : 1244€ par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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NESTENN RUEIL MALMAISON

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