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7
Vente appartement 219 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 476 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adeline Sautede vous propose: ***VIDÉO SUR DEMANDE***
Local idéal profession libérale ou investisseur – Boulevard Rabatau, Marseille
Emplacement stratégique ! Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé, à deux pas d’un parking public souterrain, ce bien rare offre un fort potentiel d’aménagement.
Profession libérale ? Vous cherchez un lieu accueillant pour recevoir vos patients ou clients ?
Investisseur ? Voici une belle opportunité à valoriser !
Actuellement composé de :
2 grandes pièces lumineuses
1 petite pièce polyvalente
1 cuisine indépendante
1 salle de bain avec WC
1 cave privative en sous-sol
À rénover entièrement, ce bien est un véritable terrain de jeu pour concrétiser votre projet sur-mesure.
Confort déjà présent :
Double vitrage
Climatisation réversible
En résumé : un emplacement central, un bien à fort potentiel, parfait pour une activité libérale ou un investissement locatif.
Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce lieu en un espace professionnel à votre image !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/05/2025 -
Réf. agence : 1748247 - Réf Superimmo : ANVXYHBV4
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Année de construction : 1970 | Cuisine séparée |
| Digicode | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 27 81 82 03
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