Vente appartement 239 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Dans une résidence de 2018 à seulement 10 minutes à pieds de la gare, magnifique appartement 3 pièces en étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse exposée sud ouest, 2 chambres dont une avec placard, wc, salle de bain.
Parking en sous-sol, double vitrage pvc.
COUP DE COEUR !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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CÉDRIC APOSTOLIDES - IAD

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