Vente appartement 179 000 €

64,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riom (63200)

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement
Découvrez ce charmant T3 de 64,74 m² situé au premier étage d'une copropriété datant de 2008.
Il se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres (11,29² et 10,49²) et un séjour lumineux de 27 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité, avec son accès direct à un balcon de 10 m². La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, vous offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour donner vie à toutes vos inspirations culinaires.
Un stationnement extérieur vient compléter ce bien.
Situé dans un quartier pratique et dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, restaurants, services de santé, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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