Vente appartement 246 500 €

65,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

Cet appartement de 4 pièces, situé à Annemasse, offre une surface habitable de 65,55 m². Idéalement placé à proximité du tramway et de toutes les commodités, telles que les magasins, écoles et arrêts de bus, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement, l'appartement est occupé par un locataire sérieux et fiable, en place pour encore un an et demi. Le locataire verse un loyer mensuel de 1 300 euros, faisant de ce bien un excellent investissement locatif. Récemment rénové, il bénéficie d'une façade refaite et d'équipements modernes, tels que des volets électriques et un store banne motorisé. La cuisine est entièrement équipée, et la loggia a été transformée en buanderie. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre, offrant de nombreux espaces de rangement. Le bien inclut également une place de parking couverte et privée, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Avec un classement énergétique de catégorie C (DPE), il garantit une consommation énergétique maîtrisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Era Bassin du Genevois. Bonne journée ! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 246 500 €	Prix au m² : 3 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2024.

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ERA BASSIN DU GENEVOIS

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