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9
Vente appartement 215 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bondy (93140)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bondy (93140)
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- 3 308 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bondy sud 'centre ville'
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière. Cet appartement T3, situé au deuxième étage d'un immeuble de 5 étages, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et une terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour le repos et la tranquillité.
L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage.
La salle de bains et les WC, séparés, complètent parfaitement cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Vous apprécierez également la terrasse, un véritable espace extérieur où vous pourrez vous ressourcer ou organiser des moments conviviaux.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et moderne. Imaginez-vous déjà en train de savourer un dîner sur votre terrasse, entouré de la chaleur du soleil couchant. Cet appartement est fait pour vous offrir des moments de bonheur et de sérénité.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin.
+ poss. parking sous sol en sup.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 498 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : VA1968-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXYNYS1
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 308 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 498 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34541gix/164/tsr64/tableau_honoraires.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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