Vente appartement 229 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Thibault Lavie vous propose: F3 de 65m² en Hyper Centre de Lagny-sur-marne.
Entrée avec placard, grand séjour de 35m², cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un toilette, un cellier / buanderie.
Double vitrage, volets roulants.
Petite copropriété au calme avec de très faibles charges de copropriété !
Idéalement situé à 1 min à pieds de la rue piétonne, 3min à pieds de la gare...
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 3 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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THIBAULT LAVIE - IAD

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