Vente appartement 335 000 €

65,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY - SEYNOD - Vous recherchez un appartement lumineux, récent et idéalement situé ? Venez découvrir ce joli T3 situé à Seynod, à deux pas des commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2017. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, offrant un accès direct sur une belle terrasse de 12m². L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également de : -Deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant sur une autre terrasse privée. -Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Les plus de ce joli appartement : - Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages. - Cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Chauffage urbain pour une solution économique et écologique pour un confort optimal. - Emplacement recherché, commodités, transport à proximité Possibilité d'acquérir un garage en sus, un véritable atout pour le stationnement. Informations pratiques : - Prix : 335'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9935 https:// Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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