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8
Vente appartement 209 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Angles (30133)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Angles (30133)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement 2 chambres, terrasse, parking
Ref:3724CB
EN EXCLUSIVITÉ
En plein cœur du centre-ville des Angles, tout proche de Villeneuve-lès-Avignon, bel appartement T3 de 66m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing.
Il se compose d'un vaste séjour cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 8m2, 2 confortables chambres avec placard, une salle d'eau meublée et des toilettes séparées.
Ce lumineux appartement bénéficie également de 2 places de stationnement en parking privé et sécurisé avec portail automatisé.
A deux pas des commerces et toutes commodités, vous apprécierez aussi le calme de ce joli cocon une fois rentrés chez vous.
Résidence récente en R+4 bâtie selon les normes d'isolation et d'équipements RT2012 visant à réduire significativement la consommation énergétique.
Classe A, chauffage/climatisation réversible (gainable) par pompe à chaleur, menuiserie PVC double vitrage, interphone...
Cet appartement irréprochable et prêt à habiter, convient parfaitement à des primo-accédants, des retraités pour son accessibilité, ou des investisseurs pour sa rentabilité.
(loyer ancien locataire : 840€+60€ de Charges de copro + eau)
Ce bien parfaitement équipé est vendu libre de toute occupation.
À visiter rapidement
Copropriété de 56 appartements + parkings, soit 148 lots au total (pas de procédure en cours).
Faibles charges annuelles de la copropriété : 800 euros/an.
Chauffage : individuel
Logement PMR
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 14/05/2025 -
Réf. agence : 85833618 - Réf Superimmo : ANVXYB1PJ
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 66 m² (carrez : 65,99) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
342,6 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2024.
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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678
06 26 36 62 87
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