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Vente appartement 140 400 €
66 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 2 127 €/m²
  • 1 Garage
Akilla MANSUY - 3%.com

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06 23 96 64 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence 3%. Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel appartement renové au dernier étage à Nancy. Situé quartier Beauregard, proche toute commodité (écoles, transports, grosse zone commerciale etc...) - A 5 mn de l'axe autoroutier EPINAL / STRASBOURG/ METZ. Très calme, au dernier étage sans ascenseur. Idéal primo-accédants ou pour une colocation.
Avec ses 66m2 cet appartement fraîchement repeint est bien agencé : Vous rentrez dans une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 21m2 prolongée par une salle à manger de 9 m2.
La cuisine a été entièrement refaite et est équipée.
2 chambres : une de 13m2 avec meuble-penderie et l'autre de 10.50m2 environ
1 SDE avec wc a été aussi refaite avec une belle cabine de douche récente.
Double vitrage avec volets roulants.
L'isolation par l'extèrieur et la façade viennent justes d'être terminées. Ainsi que l'isolation par la toiture. La zinguerie. Remise en état de la VMC. Le DPE est ancien et en cours de réactualisation après ces travaux d'isolation. Il sera par conséquent en C ou D au pire.
Annexes : une cave privative de 5m2 et un garage fermé privatif aussi d'environ 14m2 complétent ce bien. Espaces verdoyants (mirabelles, lilas, roses...) Cadre extérieur agréable.
Compteurs individuels avec chauffage au gaz (chaudière de + 5 ans). Digicode à l'entrée.
Syndic de copropriété gérant 2 batiments de 12 appartements chacun. Un panneau publicitaire est loué sur le site ce qui fourni une rentrée d'argent pour les travaux à venir.
Pas de locataire en place et libre facilement.
Les charges de copropriétés comprennent : Le nettoyage des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance et l'électricité des communs + l'eau froide.
La provision sur charge/ trimestre : 281.79€ soit 93.93€ / mois + le fond de travaux trimestriel : 14.16€.
Votre contact : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy : 533 291 894



Pas de locataire en place - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/05/2025 - Réf. agence : 1370 - Réf Superimmo : ANVXYHUEY
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Caractérisques
Prix de vente : 140 400 €Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=270

66 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Siren : 504629221
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