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Vente appartement 260 000 €
68,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
68,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 3 818 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de la place NEY, des commerces, du tramway 'Centre de Congrès'. Rejoignez le centre ville en quelques minutes. Appartement traversant de 68m² avec 2 extérieurs, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo, garage privatif (porte électrique motorisée). Convivialité assurée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit séparé : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un w.c indépendant avec lave-mains. Chauffage individuel électrique. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Consultez toutes nos annonces sur notre site agence www.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 346 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 03/06/2025 -
Réf. agence : VA4065-GABARD - Réf Superimmo : ANVXYFC3S
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 346 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf
| 68,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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