Superimmo
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Vente appartement 320 000 €
68,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 4 689 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
CCR Immobilier

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Description

BOCCA SUD - T3 - GARAGE + PARKING - TERRASSE
NOUVEAU - UNIQUEMENT CHEZ CCR-IMMOBILIER
Cannes, dans le quartier de la BOCCA SUD, à 5 minutes à pieds des plages, au sein d'une résidence très bien entretenue, sans travaux prévus car tout a été fait au fil du temps (façade, parkings, portes d'entrées, platines vidéos, parties communes, boite aux lettres, ascenseur..)
En AVANT DERNIER ETAGE avec ascenseur, GARAGE et PARKING privatif,
Grand T3 de plus de 68m², traversant SUD-EST/NORD-OUEST, composé d'une entrée, séjour de quasiment 20 m², cuisine, 2 grandes chambres (15 m² et 12,44 m²), salle de bain, WC séparé, et balcon coté cuisine. Terrasse de plus de 13 m² avec vue très dégagée sur la Croix des gardes et double aperçu mer.
Surface de 68,24 m² en loi carrez.
En annexe, un grand et rare garage fermé en sous-sol de plus de 16 m², très sain, juste en face de l'ascenseur pour un maximum de praticité. Le parking privatif extérieur est également très bien situé.
Le bien est dans un très bon état général (tableau électrique refait et sécurisé, avec prise de terre sur toutes les prises).
Le bien est climatisé, la fibre optique est installée, et dispose d'un vidéophone.
Copropriété très calme, et bien fréquentée.
Charges de 243 euros par mois comprenant EAU CHAUDE, CHAUFFAGE et EAU FROIDE, ENTRETIENT DES ESPACES VERTS, ET DIVERS ENTRETIEN,
Pas de travaux importants prévus dans la résidence.
Taxe foncière de 1352 euros.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85906264 - Réf Superimmo : ANVXYGLHU
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10711/fees_document.pdf?1708614247

68,24 m² (carrez : 68,24) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur mer, sur verdure
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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