Vente appartement 445 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, se trouve un appartement de 51 loi carrez. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine équipée avec ses meubles sur mesure, d'une chambre parentale avec rangements, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau moderne. Son atout unique, un roof top privatif de plus de 50 m² offrant une vue panoramique. (pondération = 70m2) L'appartement est vendu avec une double place de parking boxable en sous-sol, équipée d'une prise de recharge électrique, ainsi qu'une cave. Emplacement recherché : à seulement 200 mètres des promenades des bords de Marne, à proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports, dont le futur téléphérique reliant le RER C. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 8 lots Charges 260 euros par mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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