Vente appartement 178 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Quettehou (50630)

iad France - Elodie ROLLAND vous propose: Appartement Lumineux et Spacieux à Quettehou - 2 Chambres - A 10min à pied du centre-ville de Quettehou et 4min en voiture de Saint-Vaast-La-Hougue et de la MER !
Cet appartement de type T3 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au cOEur d'une résidence calme et conviviale, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
L'espace de vie principal est composé d'une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur un petit balcon et donnant également sur une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos convives et partager de bons moments en famille. L'appartement dispose de 2 belles chambres avec placard, offrant à chacun un espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter les commodités de ce bien.
Construit en 2005, cet appartement en excellent état offre un confort moderne grâce à ses équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage individuel et la ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un système d'interphone, garantissant la tranquillité des résidents.
Pour votre confort, la résidence propose également des espaces extérieurs aménagés et deux places de parking privatives pour l'appartement ainsi que des places visiteurs. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, avec des parcs, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des sites touristiques à découvrir.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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ELODIE ROLLAND - IAD

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