Vente appartement 649 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison de 66 m2 Carrez, 71,50 m2 au sol, situé à deux pas de la place de l’Église, dans une discrète cour fermée, calme et baignée de soleil. Au rez-de-chaussée, l'entrée magnifique avec son élégant escalier métallique aérien, une chambre de plus de 12 m2 avec grand placard intégré, un bureau/chambre de 8 m2, et une salle d’eau adjacente, douche à l’italienne et toilettes suspendues de 4,40 m2. À l’étage, la très belle pièce de vie cathédrale, avec sa cheminée design suspendue en goutte d'eau, 30 m2 séjour/cuisine équipée, baignés de lumière et orientés sud par des baies vitrées ouvertes sur un agréable balcon de 13 m2. Une seconde salle d’eau, actuellement aménagée en buanderie, et toilettes suspendues. Vous serez séduits par cette adresse exceptionnelle, le charme de la cour et de ses jolis bâtiments, la luminosité étonnante, la qualité et le goût dans le choix inspiré des matériaux, le grand balcon, ainsi que par la hauteur sous plafond du 1er étage. Ce bien est un véritable bijou à Rueil-Malmaison.
Tous les commerces du centre ville sont à deux pas. Double vitrage, chauffage/climatisation réversible air/air Daikin (2024), volets alu (2024), parquet massif, cuisine équipée avec plan de travail en granit. Copropriété comprenant 9 lots d'habitation.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 9 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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