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Vente appartement 299 900 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Seynod
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Seynod
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- 4 284 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74600 - ANNECY - TRIPLE EXPOSITION - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.3 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU COEUR DE VILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Annecy, dans le quartier recherché des Regains. Avec ses 70.3 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement de 3 pièces présente un excellent état général, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Sa triple exposition Nord, Sud, Ouest vous assure une ambiance chaleureuse et une vue dégagée depuis la terrasse de 7.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une toiture terrasse et d'une façade en excellent état, offrant ainsi une qualité de construction remarquable. L'état de l'électricité et de la plomberie est également excellent, vous assurant un confort sans pareil.
Au coeur de la ville, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, collèges et commerces, ainsi que des transports en commun tels que le bus pour faciliter vos déplacements. L'immeuble dispose d'un ascenseur, assurant un accès pratique à votre appartement.
L'appartement sera vendu avec le locataire en place (fin de bail 02/2027).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement offrant un cadre de vie plaisant et des prestations de qualité. Une perle rare à découvrir sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 09/05/2025 -
Réf. agence : 182490 - Réf Superimmo : ANVXYGQ63
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 4 284 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 985 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif: radiateurs |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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