Vente appartement 190 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Laura Fauconnier vous propose: Appartement 2 chambres avec box et cave – Petite copropriété calme
Visite virtuelle disponible directement depuis l’annonce pour une première immersion confortable depuis chez vous !
Situé au premier étage côté cour, dans une petite copropriété bien entretenue de seulement six logements, ce charmant appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement agencé.
On entre par un hall spacieux avec placard, qui distribue harmonieusement les différentes pièces.
Le séjour chaleureux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée : un espace convivial, idéal pour les repas comme pour les moments de détente.
La grande salle de bain, avec sa douche contemporaine et son coin buanderie, allie praticité et confort. Toilettes séparées.
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées vous attendent, dont une avec un grand dressing intégré pour un rangement optimal.
L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage d’un confort thermique et phonique appréciable.
En complément, vous disposerez d’une cave privative (parfaite pour les vélos, affaires saisonnières, matériel divers) et d’un box fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou entreposer en toute sécurité.
Environnement pratique :
•Arrêt de bus à seulement 10-15 mètres, vous menant directement à la gare.
•Centre commercial Leclerc à 10-15 minutes à pied, pour toutes vos courses du quotidien.
•Écoles maternelle et primaire à seulement 5 minutes à pied.
Un appartement fonctionnel, bien situé, et au calme côté cour, où chaque espace a été pensé pour un confort de vie optimal.
Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ou profitez de la visite virtuelle directement disponible depuis l’annonce.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

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43 avis clients

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