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Description

Sur la commune de Bois Guillaume, dans une résidence sécurisée avec portail automatique, idéalement située dans un quartier calme à 6 minutes en voiture du centre historique et de la gare. AB Conseils vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 71m² avec balcon exposé SUD . Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement comprend une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte de 34m², 2 chambres de 12m² dont une équipée d'une salle de douche, une salle de bain aménagée et un wc séparé.
Cette résidence s'inscrit dans une architecture authentique soucieuse des nouvelles réglementations environnementales et énergétiques.
Chauffage gaz de ville. Parking privatif.
+ d'infos Miroslav Puroski 06 70 58 19 63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 09/05/2025 - Réf. agence : VA2460-COMPANY52564XAW - Réf Superimmo : ANVXY6YCG
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52564xaw/157/N6Fv9/tarifs_2025_abc.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balcon (4 m²)Année de construction : 2023
Chauffage individuel au gazSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix
9 mai 2025

Baisse de 9,8%

295 000 €
4 mai 2025

Baisse de 3%

327 000 €
29 mars 2025
337 000 €
Localisation
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