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Vente appartement 118 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
Gap (05000)
71 m²
3 pièces
3 p
Gap (05000)
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- 1 662 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement T3 lumineux de 72 m² avec loggia, véranda et cave – À 5 min du centre-ville
Situé dans un secteur calme et sécurisé, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 72 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Très lumineux, il se compose d’un hall d’entrée avec placards d’arrangement, donnant accès à une cuisine spacieuse de 10 m² ainsi qu’à un grand séjour de 25 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune et une salle de bain fonctionnelle.
Vous profiterez également d’une loggia et d’une véranda, idéales pour des moments de détente en toute saison.
L’appartement est équipé d’une cave et vous aurez la possibilité d’acquérir un garage en supplément.
À noter : l’électricité ainsi que le double vitrage ont été refaits récemment.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !
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Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 13/05/2025 -
Réf. agence : 1747794 - Réf Superimmo : ANVXYESDD
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| Prix de vente : 118 000 € | Prix au m² : 1 662 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 3 pièces | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz | Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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