Vente appartement 295 000 €

71,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Appartement T3 Refait à Neuf 72 m² Hauts-Pavés + garage
Uniquement chez CityLife Nantes Nord, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans le quartier prisé Hauts Pavé Saint-Félix au 4ème étage d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, dotée d'un ascenseur et sécurisée par un double accès.
Ce bien a récemment bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité.
Vous serez accueillis par l'entrée dotée d’un dressing sur mesure. L’espace de vie principal, spacieux et lumineux, se compose d’une pièce de vie ouverte sur une élégante cuisine contemporaine, aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle).
L’appartement dispose de deux belles chambres.
La salle de bains, pensée pour le confort de tous, propose à la fois une baignoire et une douche, alliant ainsi praticité et bien-être, enfin des toilettes séparés complètent ce bien.
Vous bénéficiez d'une cave privative de 6 m².
En option, vous avez la possibilité d’acquérir un grand garage sécurisé de 15 m² avec porte automatique, situé à l’arrière de la copropriété, pour un montant de 29 000 €.
Ce garage peut accueillir un véhicule de type camionnette, ce qui constitue un atout rare dans le secteur.
Par ailleurs, l’ensemble de l’appartement est équipé de volets roulants électriques, apportant confort, isolation et sécurité. Les parties communes de l’immeuble ont été rénovées en 2024.
Enfin, le bien bénéficie d’une proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de quartier, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers principaux.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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