Vente appartement 577 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

PANTIN (93500) ? Quartier Newport ? Rue de l'ancien Canal ? Aux pieds du Canal de l'Ourcq, à 2 stations de Paris, à 5 min du métro Église de Pantin (Ligne 5), et situé au 1er et 2e sur 4 étages avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2016 bien entretenu, sécurisé et très recherché, l'agence BEARS IMMO vous propose en exclusivité, un magnifique 3 pièces en duplex de 71 m2. pondérés (67,06 m² loi Carrez) avec une terrasse aménagée de 11,57 m². Ce bien refait avec goût par architecte se compose au premier niveau, d'une entrée avec penderie et WC séparés, d'un vaste séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée ouvrant par 2 portes-fenêtres sur une terrasse exposée SUD, et d'un cellier sous l'escalier privatif. Au second niveau, vous trouverez un palier avec rangements, deux autres chambres de 10,65 m² et 11,66 m² dont une avec rangements et une autre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. Nombreux rangements. Aucune perte d'espace. Très lumineux. DPE C - C. Environnement calme et proche des transports, commerces et de toutes commodités. Local vélo. Faibles charges de copropriété d'environ 181 euros/mois (incluant le chauffage, l'ascenseur et l'eau chaude). A visiter sans tarder ! Pour tous renseignements, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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