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Vente appartement 260 000 €
71,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 648 €/m²
  • Avec ascenseur
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

298 avis
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Description

A vendre, Appartement 3 pièces à Strasbourg Idéalement situé, proche commodités et transports Dans un quartier calme et bien desservi de Strasbourg, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Il se compose comme suit : - Une entrée distribuant l'ensemble des pièces - Un séjour lumineux - Deux chambres (l'une côté rue, l'autre côté cour, au calme) - Une cuisine indépendante avec loggia fermée - Une salle de bains - Un WC séparé Fenêtre en double vitrage neuf, aménagement cuisine à prévoir Un beau potentiel à exploiter pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. A proximité immédiate : tram, commerces, écoles, et accès rapide à l'autoroute. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2291 euros.

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : 21782 - Réf Superimmo : ANVXYIIIC
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 291 € / anTaxe foncière : 1 692 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/6vwbqrdhdr7rvf5hpjv5gamn3iv7

71,27 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 498544386
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