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Vente appartement 229 900 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 3 193 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sara Benoit vous propose: Opportunité à saisir : appartement de 72m² habitable - 79m² au sol- à rafraîchir, en plein centre d'Angers, à proximité de la place de la république et du centre commercial de Fleur d'eau/Les Halles. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce spacieux appartement de type 3 dispose d'une cave en sous-sol et se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 27m², d'une cuisine, de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Ses points forts :
- Surface : Avec une superficie de 72m², cet appartement offre un bel espace de vie
- Confort : Immeuble avec ascenseur, atout indéniable pour faciliter votre quotidien, et interphone pour assurer la sécurité des résidents
- Emplacement : sa localisation au coeur d'Angers
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour cet appartement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.89€ par mois (soit 1258.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/05/2025 -
Réf. agence : 1764385 - Réf Superimmo : ANVXYIZ8G
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 3 193 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 258,72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 8 150 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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