Vente appartement 216 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Avrillé (49240)

iad France - Elodie Mabilleau vous propose: SOUS COMPROMIS - AVRILLE - SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL - Appartement entièrement rénové.
Appartement de plus de 72m² en rez-de-chaussée entièrement rénové, idéalement situé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Ce bien, parfaitement agencé, comprend :
- Une grande entrée avec placards de rangement.
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Un couloir qui dessert deux chambres avec de beaux volumes.
- Une salle d’eau moderne.
- Des WC indépendants.
Une terrasse de 13 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable.
Ce bien convient à tout type de personnes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, pour une personne à mobilité réduite, ou un achat de résidence principale. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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ELODIE MABILLEAU - IAD

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