Vente appartement 399 000 €

72,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Situé dans le quartier calme et prisé du Mont Valérien à Rueil-Malmaison, cet appartement traversant de 3/4 pièces au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue de 1965, offre de beaux volumes et une luminosité optimale.
L'appartement se compose d'un grand double salon avec balcon, exposé Sud-Ouest, de près de 42 m2 avec la cuisine ouverte, apportant une belle clarté et une vue sur verdure, d'une cuisine américaine Schmidt aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés pour plus de confort.
L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement. Il est également en très bon état et a été rénové au goût du jour, prêt à être emménagé. Son agencement optimisé et son calme en font un véritable cocon. Une cave de 11 m2 en sous-sol et un emplacement de parking dans la copropriété complètent ce bien.
Parquet massif. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage collectif.
Charges mensuelles de copropriété : 292 € - Taxe foncière : 958 €
Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de l'Ecoquartier de l'Arsenal avec ses nombreux commerces, écoles, son marché et la future gare du métro ligne 15, qui vous permettra de rejoindre la Défense en moins de 10 minutes. Il est également à proximité du parc du Mont Valérien et de la promenade Jacques Baumel qui offre des espaces verts préservés, des complexes sportifs et une vue époustouflante sur Paris.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Rueil-Malmaison ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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