Superimmo
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Vente appartement 270 000 €
74,69 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Pierrefitte-sur-Seine (93380)

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  • 3 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Mansion Paris

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Description

Situé à quelques pas de l'arret du T5 Alcide d'Orbigny et à seulement 7 min du RER D PIERREFITTE-STAINS, nous vous proposons un investissement clé en main à forte rentabilité locative...
Il s'agit d'un appartement traversant de type T4 sans aucun travaux avec 4 chambres louées/meublées.
Présence d'une cuisine séparée équipée : lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, hote et four micro ondes encastré.
Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, literie, armoire, bureau, télévision, internet...
Il est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Revenus locatifs annuel : 28920€.
RENTABILITE NETTE FNI : 8.3%.
Disponible immédiatement.
RENTABILITE NETTE : 8.3%.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 1620 - Réf Superimmo : ANVXYJ2NL
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.mansion-paris.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

74,69 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 19702 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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