Vente appartement 220 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Briançon (05100)

Exclusivité agence.
Situé dans le quartier calme de Pont de Cervières, cet appartement de 75 m2 se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, avec un grand jardin commun.
De plain-pied, il s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. L’intérieur se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d’un cellier, de deux chambres, ainsi que d’une grande salle de bains avec fenêtre.
Deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien.
Chauffage individuel, syndic bénévole, faibles charges. Proche des écoles élémentaires et du collège, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Classe énergie E , Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3870 € sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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