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Vente appartement 298 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 973 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Erhart vous propose: *** NOUVEAUTE - LUMINEUX DUPLEX DE 114 M2 (74 M2 LOI CARREZ) - STRASBOURG CONTADES ***
Situé dans le quartier des Contades, venez découvrir au plus vite cet appartement de 114 m2 ( 75 m2 loi carrez) au cinquième étage sans ascenseur d'un bel immeuble historique et très bien entretenu.
Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit:
Au rez-de-chaussée:
* Une entrée desservant les différentes pièces
* Un lumineux et large séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée
* Une chambre avec une salle d'eau privative
* Des toilettes séparées
A l'étage:
* Une charmante et grande pièce de vie sous les combles avec une salle de bain et des toilettes.
Le chauffage est au gaz et en individuel.
Cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle luminosité mais aussi d'un beau parquet ancien et de tomettes. Des travaux de rénovation sont en revanche à envisager.
Idées d'aménagements et projections intérieures ( certaines photographies à titre d’illustration).
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces...
A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, sa luminosité et sa localisation.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 22/05/2025 -
Réf. agence : 1758479 - Réf Superimmo : ANVXYKLKN
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 973 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 744 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 034 € / an
Maximum :
1 398 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2025.
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