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Vente appartement 205 000 €
78,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Croix (59170)
78,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Croix (59170)
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- 2 623 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (22 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
Résidence 'LES CASCADES', située dans la rue verte, bénéficie d'un parc privé sécurisé, à deux pas du parc Barbieux et du tramway, elle séduira les amateurs de calme et de verdure à 15 minutes de Lille.
Cet appartement de type 3 de 78m² habitables offre beaucoup d'atouts, une terrasse ceinture l'appartement, chaque pièce bénéficie d'une porte fenêtre avec de belles perspectives.
Il distribue une belle entrée avec vestiaire, un séjour très lumineux, une cuisine séparée et équipée, un w.c indépendant, une salle de bain et deux chambres pourvu de placards
Pour contribuer à votre bien être, se rajoute un garage ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble et directement accessible par l'ascenseur.
Grand parking collectif à disposition.
A proximité immédiate de l'EDHEC
-Les charges comprennent : l'eau, le chauffage, l'entretient du parc, des parties communes et ascenseur ainsi que la présence d'un concierge
-Sur demande : les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée
Un appartement rare dans un cadre idyllique !
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 04/05/2025 -
Réf. agence : VA22185-GF - Réf Superimmo : ANVXYB5K6
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 623 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5780/Wy4A6/honorairescroix2022.pdf
| 78,15 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (22 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 390 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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