Vente appartement 218 000 €

79,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Angles (30133)

Appartement T4 Lumineux et Confortable
Découvrez cet appartement Type 4 de 79,55 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, de 1986. Idéalement situé proche des commerces et services, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage. Les parties communes sont en bon état, mais pas d'ascenseur.
Petite terrasse de 5 m², Un emplacement de parking, et un local vélo poussette collectif, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389651027

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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