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Vente appartement 469 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 720 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
Samuel RENAUX - Optimhome

Samuel RENAUX - Optimhome

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Description

Samuel RENAUX Optimhome, vous propose de découvrir, sur les bords de Marne, à 5 minutes du cœur de la Varenne, avec sa place du marché, proche de la gare RER (8 minutes à pieds du RER A) dans une impasse très calme et résidentielle, au sein d'une résidence cossue avec facades en pierre de taille, ce bel appartement de 4 Pièces de plus de 100m² avec ses surfaces extérieures.
Vous y trouverez une entrée avec ses placards de rangement, un vaste double séjour offrant l'accès à un bel extérieur ensoleillé, une cuisine, deux chambres avec placards qui donnent accès sur un second balcon, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Ce bien nécessitent quelques travaux décoratifs et il est proposé avec un emplacement de parking boxé ainsi qu'une cave en sous sol.
Proche des commerces, des restaurants, des écoles et de la promenage des Anglais, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quete de tranquilité et à la recherche des commodités de la vie moderne.
Plus de photos, d'aménagements de projection et une visite virtuelle sont disponibles sur votre demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 583263 )

Publiée le 26/04/2025 - maj le 05/05/2025 - Réf. agence : 830030421525 - Réf Superimmo : ANVXYEGVD
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 5 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 919,96 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Parking couvert
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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